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      • Haus zu verkaufen in Trier - Ost
        Haus zu verkaufen in Trier - Ost 
        Trier Ost
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" Das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Waldrach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        329.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reserviert!!! Repräsentatives Landhaus im Ruwertal / Waldrach
        Reserviert!!! Repräsentatives Landhaus im Ruwertal / Waldrach 
        Waldrach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        470.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldrach
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldrach 
        Waldrach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        193.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU eines TB HAUS auf Ihrem Grundstück!!!
        NEUBAU eines TB HAUS auf Ihrem Grundstück!!! 
        Waldrach
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        Auf Anfrage
        Preis
      • Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
        Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 
        Waldrach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        345.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Waldrach. sanierungsbedürftiges EFH mit Ausbaupotential auf 950qm Grund & Boden wartet auf Neustart
        Waldrach. sanierungsbedürftiges EFH mit Ausbaupotential auf 950qm Grund & Boden wartet auf Neustart 
        Waldrach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Interessante Kapitalanlage in Höhenlage
        Interessante Kapitalanlage in Höhenlage 
        Korlingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Alternative zum Haus: TOP-Maisonette in Uni-Nähe
        Alternative zum Haus: TOP-Maisonette in Uni-Nähe 
        Trier (Filsch), Luzienstraße 18
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
        449.750 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU eines TB HAUS auf Ihrem Grundstück!!!
        NEUBAU eines TB HAUS auf Ihrem Grundstück!!! 
        Trier (Tarforst)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau, voll klimatisiert
        Auf Anfrage
        Preis
      • Neubau eines Einfamilienhauses in Mertesdorf
        Neubau eines Einfamilienhauses in Mertesdorf 
        Mertesdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        720.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neue Einfamilienhäuser mit Keller im Passivhausstandard
        Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neue Einfamilienhäuser mit Keller im Passivhausstandard 
        Trier (Filsch)
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        BAUBEGINN ERFOLGT  - Familien willkommen - ideal geschnittene Reihenhäuser in Trier Irsch
        BAUBEGINN ERFOLGT - Familien willkommen - ideal geschnittene Reihenhäuser in Trier Irsch 
        Trier (Irsch)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Achtung junge Familie - neues Einfamilienhaus in Trier-Irsch - nur noch 1 Haus frei
        Achtung junge Familie - neues Einfamilienhaus in Trier-Irsch - nur noch 1 Haus frei 
        Trier (Irsch)
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        495.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Trier-Tarforster Einfamilien- oder-Studenten-Wohnhaus mit bis zu elf Zimmern Am Trimmelter Hof 14
        790.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubauvorhaben von Einfamilienhäusern in Trier-Irsch - Nähe Universität Trier
        Neubauvorhaben von Einfamilienhäusern in Trier-Irsch - Nähe Universität Trier 
        Trier (Irsch)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        495.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Fell - Verkehrswert 72.400 Euro.
        72.400 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Thomm- Handwerkerhaus, ein Juwel unter Halbedelsteinen -122 qm Wohnfläche und 480 qm Grundstück
        Thomm- Handwerkerhaus, ein Juwel unter Halbedelsteinen -122 qm Wohnfläche und 480 qm Grundstück 
        Thomm
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        64.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** Reiheneckhaus in bevorzugter Höhenstadtteillage mit Garten & Garage ***
        *** Reiheneckhaus in bevorzugter Höhenstadtteillage mit Garten & Garage *** 
        Trier (Tarforst)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        595.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Tarforst - seltene Gelegenheit - freistehendes Einfamlienhaus in gewachsener Struktur zu verkaufen
        Tarforst - seltene Gelegenheit - freistehendes Einfamlienhaus in gewachsener Struktur zu verkaufen 
        Trier (Tarforst)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waldrach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waldrach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waldrach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waldrach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waldrach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waldrach oder 4-Zimmer-Wohnung in Waldrach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waldrach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waldrach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waldrach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waldrach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waldrach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.