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      • Wyker Stadthaus mit interessanter Architektur
        Wyker Stadthaus mit interessanter Architektur 
        Wyk auf Föhr
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        950.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage 
        Wyk auf Föhr
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        675.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwei interessante Häuser in bester Stadtlage - nur rund 100 Meter zum Strand - Einzelverkauf möglich
        Zwei interessante Häuser in bester Stadtlage - nur rund 100 Meter zum Strand - Einzelverkauf möglich 
        Wyk auf Föhr
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hochwertiges Neubauvorhaben in Wyk
        Hochwertiges Neubauvorhaben in Wyk 
        Wyk auf Föhr, Stine-Andresen-Weg 7d, DW
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        875.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Neubau-Ferienwohnung in guter Lage
        Exklusive Neubau-Ferienwohnung in guter Lage 
        Wyk auf Föhr, Stine-Andresen-Weg 7a, FW
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        725.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hochwertiger Neubau in guter Stadtlage
        Hochwertiger Neubau in guter Stadtlage 
        Wyk auf Föhr, Stine-Andresen-Weg 7d+e
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage
        Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage 
        Wyk auf Föhr, Starklef 13c
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        875.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hochwertige Ferienimmobilie in Wyk
        Hochwertige Ferienimmobilie in Wyk 
        Wyk auf Föhr, Starklef 13b
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        825.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage
        Großes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage 
        Wyk auf Föhr
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        595.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südstrand
        Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südstrand 
        Wyk auf Föhr
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        949.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage
        Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage 
        Wyk auf Föhr
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in versteckter Lage am Wyker Stadtwald
        Einfamilienhaus in versteckter Lage am Wyker Stadtwald 
        Wyk auf Föhr
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        449.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sanierungsobjekt in guter Wohnlage
        Sanierungsobjekt in guter Wohnlage 
        Wyk auf Föhr
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • *Einzigartiges Juwel-mediterraner Traum in der friesischen Karibik*
        *Einzigartiges Juwel-mediterraner Traum in der friesischen Karibik* 
        Wyk auf Föhr, Baben Dörp 16
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernisiertes Einfamilienhaus mit vermietbarer Wohnung auf dem Weg zum Strand
        Modernisiertes Einfamilienhaus mit vermietbarer Wohnung auf dem Weg zum Strand 
        Wyk auf Föhr
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügige Neubau-Ferienhaushälfte am  Südstrand
        Großzügige Neubau-Ferienhaushälfte am Südstrand 
        Wyk auf Föhr
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        910.350 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Geräumige Neubau-Haushälfte zur Eigennutzung am Südstrand
        Geräumige Neubau-Haushälfte zur Eigennutzung am Südstrand 
        Wyk auf Föhr
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        952.800 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komplettes Doppelhaus (3 Wohneinheiten) auf großem Südgrundstück (real geteilt) in idyllischer Lage
        Komplettes Doppelhaus (3 Wohneinheiten) auf großem Südgrundstück (real geteilt) in idyllischer Lage 
        Wyk auf Föhr
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wunderschöne Reetdach Ferienhaushälfte in Wyk / Wrixum
        Wunderschöne Reetdach Ferienhaushälfte in Wyk / Wrixum 
        Wyk auf Föhr, Hardesweg 43
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        870.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gehobene Doppelhaushälfte in Wyk auf Föhr
        Gehobene Doppelhaushälfte in Wyk auf Föhr 
        Wyk auf Föhr
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        566.457 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wyk auf Föhr stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wyk auf Föhr überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wyk auf Föhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wyk auf Föhr mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wyk auf Föhr gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wyk auf Föhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Wyk auf Föhr ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wyk auf Föhr um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wyk auf Föhr oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wyk auf Föhr zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wyk auf Föhr und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wyk auf Föhr.

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