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      • Meerweh war gestern...Kleines Einfamilienhaus mit ganz viel Charme
        Meerweh war gestern...Kleines Einfamilienhaus mit ganz viel Charme 
        Dornum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV
        199.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH mit 5/7 Wohneinheiten in Dornum Nesse / Nessmersiel
        MFH mit 5/7 Wohneinheiten in Dornum Nesse / Nessmersiel 
        Dornum Nesse/Nessmersiel
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        475.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für zwei Familien ! Haus in idealer Lage in Norden, küstennah
        Viel Platz für zwei Familien ! Haus in idealer Lage in Norden, küstennah 
        Norden
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        459.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ihr Ferienhaus auf Baltrum
        Ihr Ferienhaus auf Baltrum 
        Baltrum, Westdorf 12
        Ausstattung: Terrasse, Dielenboden, Zentralheizung, Neubau
        899.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ferienhaus nahe Strand zu verkaufen
        Ferienhaus nahe Strand zu verkaufen 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        249.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Der Traumhaus Jumbo
        Der Traumhaus Jumbo 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        295.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zeitlos schön
        Zeitlos schön 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        269.999 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Aufgepasst - Inseltypisches Ferienhaus mit 3 Wohnungen in traumhafter Lage
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Leben an der Nordseeküste...
        Leben an der Nordseeküste... 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung inmitten von Nesse!
        Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung inmitten von Nesse! 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Einbauküche
        149.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nr.: 1354 hübsches Ferienhaus in Dornumersiel (Am Deich)
        Nr.: 1354 hübsches Ferienhaus in Dornumersiel (Am Deich) 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche
        168.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Hier werden Sie gerne wohnen. Doppelhaushälfte in ruhiger Neubausiedlung von Dornum
        201.370 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Hier werden Sie gerne wohnen. Doppelhaushälfte in ruhiger Neubausiedlung von Dornum
        205.180 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Einmaliger Villenklassiker in schönster Lage!
        Einmaliger Villenklassiker in schönster Lage! 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        399.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ein solides Einfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen und einer großen Halle in Nordseenähe!
        Ein solides Einfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen und einer großen Halle in Nordseenähe! 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        349.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • WESTERACCUM | Neubau-Doppelhaushälfte | Haus links Einheit 2
        WESTERACCUM | Neubau-Doppelhaushälfte | Haus links Einheit 2 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: keine Angabe
        214.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • WESTERACCUM | Neubau-Doppelhaushälfte | Haus links Einheit 1
        WESTERACCUM | Neubau-Doppelhaushälfte | Haus links Einheit 1 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: keine Angabe
        214.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit 4 Bädern und parkähnlichem Garten in  Dornum!
        Zweifamilienhaus mit 4 Bädern und parkähnlichem Garten in Dornum! 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • TRAUMHAFTES FAMILIENHAUS IM HERZEN OSTFRIESLANDS ~ Mehrgenerationenhaus in Vollendung
        TRAUMHAFTES FAMILIENHAUS IM HERZEN OSTFRIESLANDS ~ Mehrgenerationenhaus in Vollendung 
        Dornum , Ostfriesl
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
        460.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, Nähe Nordseeküste, großer Garten mit Fernblick
        Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, Nähe Nordseeküste, großer Garten mit Fernblick 
        Hagermarsch
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        279.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Baltrum stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Baltrum überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baltrum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baltrum mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baltrum gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baltrum oder 4-Zimmer-Wohnung in Baltrum ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Baltrum um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Baltrum oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baltrum zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Baltrum und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Baltrum.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.