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      • Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick
        Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick 
        Lorscheid
        7.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
        420.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzigartiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick Einfamilienhaus Mertesdorf (2GRSQ49)
        Einzigartiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick Einfamilienhaus Mertesdorf (2GRSQ49) 
        Mertesdorf
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kernsarniertes Anwesen - Fertigstellung in Kürze
        Kernsarniertes Anwesen - Fertigstellung in Kürze 
        Mertesdorf
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        NEUBAU Einfamilienhaus - modern und stilvoll wohnen - Preis ohne Grundstück!
        NEUBAU Einfamilienhaus - modern und stilvoll wohnen - Preis ohne Grundstück! 
        Trier (Eitelsbach)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familien willkommen - Einfamilienhaus in exponierter Lage in Ruwer
        Familien willkommen - Einfamilienhaus in exponierter Lage in Ruwer 
        Trier (Ruwer)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solides Renditeobjekt für 2020 mit 3 Wohnungen in Waldrach!
        Solides Renditeobjekt für 2020 mit 3 Wohnungen in Waldrach! 
        Waldrach
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        k.A.
        Preis
        216 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges EFH mit Garagengrundstück
        Renovierungsbedürftiges EFH mit Garagengrundstück 
        Waldrach
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Objekt - 2 Einheiten - Doppelhaus in zentraler Lage von Trier/Ruwer mit Blick von Mosel bis Dom
        Ein Objekt - 2 Einheiten - Doppelhaus in zentraler Lage von Trier/Ruwer mit Blick von Mosel bis Dom 
        Trier (Ruwer)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • NEUBAU eines TB HAUS auf Ihrem Grundstück!!!
        NEUBAU eines TB HAUS auf Ihrem Grundstück!!! 
        Waldrach
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        k.A.
        Preis
      • Trier Ruwer- eine Wohngalerie zum Verlieben. EFH mit viel Platz und Charisma wartet auf Sie
        Trier Ruwer- eine Wohngalerie zum Verlieben. EFH mit viel Platz und Charisma wartet auf Sie 
        Trier, Stadt
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        155.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zuhause lebt durch uns
        Zuhause lebt durch uns 
        Waldrach
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        302.792 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT | Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        RESERVIERT | Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Trier (Ruwer)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Saniertes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Waldrach
        Saniertes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Waldrach 
        Waldrach
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
        k.A.
        Preis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschützes Reiheneckhaus in Trier-Pfalzel zu verkaufen...
        Denkmalgeschützes Reiheneckhaus in Trier-Pfalzel zu verkaufen... 
        Trier (Pfalzel)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        229.800 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick ins Moseltal
        Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick ins Moseltal 
        Kenn
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenhausanlage Kenner Ley
        Reihenhausanlage Kenner Ley " Schlüsselfertig zum Einzug" inkl. Außenanlage und vieles mehr. 
        Kenn
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        499.950 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen am historischen Stadttor in  Trier-Pfalzel
        Wohnen am historischen Stadttor in Trier-Pfalzel 
        Trier (Pfalzel)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Kenn
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • REMAX - Ihre Adresse in Neuwiese 11 in Trier-Filsch kombiniert Extravaganz mit Understatement
        REMAX - Ihre Adresse in Neuwiese 11 in Trier-Filsch kombiniert Extravaganz mit Understatement 
        Trier (Filsch)
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        560.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ruhige Lage in Trier-Kürenz! Reiheneckhaus mit Balkon, Terrasse und schönem Garten
        Ruhige Lage in Trier-Kürenz! Reiheneckhaus mit Balkon, Terrasse und schönem Garten 
        Trier (Kürenz)
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mertesdorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mertesdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mertesdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mertesdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mertesdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mertesdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Mertesdorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mertesdorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mertesdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mertesdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mertesdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mertesdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mertesdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.