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      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Hartmannsdorf b Gera
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Bad Köstritz
        Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Bad Köstritz 
        Bad Köstritz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        65.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Wohnhaus in einer ehemaligen Gaststätte, Nuztung als Zweifam. Haus möglich ZV Terim am 1.Dez. 2020
        32.500 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Kraftsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • onlineBESICHTIGUNG** - PROVISIONSFREI* - Family und die Möbel rein, ein Haus zum glücklich sein!
        199.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Bad Köstritz
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Nebengelass in Gera-Rubitz
        Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Nebengelass in Gera-Rubitz 
        Gera (Rubitz)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Große Familie gesucht!
        Große Familie gesucht! 
        Bad Köstritz
        Ausstattung: keine Angabe
        72.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
      • Schönes MFH mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen
        Schönes MFH mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen 
        Kraftsdorf
        Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
        104.000 €
        Mindestpreis
        142 m²
        Wohnfläche
      • NOTVERWERTUNGSOBJEKT - NEU kann jeder....!!!
        NOTVERWERTUNGSOBJEKT - NEU kann jeder....!!! 
        Kraftsdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        43.600 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Achtung neuer Kaufpreis- 65.000,00 € ! Bauernhaus mit reichlich Platzangebot für den handwerklich begabten Kaufinteressent
        Achtung neuer Kaufpreis- 65.000,00 € ! Bauernhaus mit reichlich Platzangebot für den handwerklich begabten Kaufinteressent 
        Kraftsdorf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        65.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktiver Zweiseitenhof
        Attraktiver Zweiseitenhof 
        Kraftsdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        200.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ZuHause ist es am schönsten!
        ZuHause ist es am schönsten! 
        Gera (Bieblach-Ost)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        120 m²
        Wohnfläche
      •  Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelaß in ruhiger, grüner Lage und doch Stadtnah
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelaß in ruhiger, grüner Lage und doch Stadtnah 
        Gera (Ernsee), Ernseerstraße
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
        280.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Caaschwitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • onlineBESICHTIGUNG** - PROVISIONSFREI*- großes HAUS für die große FAMILIE!
        onlineBESICHTIGUNG** - PROVISIONSFREI*- großes HAUS für die große FAMILIE! 
        Gera (Ernsee)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        299.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisches Einfamilienhaus in Scheubengrobsdorf
        Idyllisches Einfamilienhaus in Scheubengrobsdorf 
        Gera (Scheubengrobsdorf), Am Rotgraben 16
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Auf einer Ebene wohnen und leben - einfach zum wohlfühlen!
        Auf einer Ebene wohnen und leben - einfach zum wohlfühlen!  
        Gera (Windischenbernsdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Stadthaus zum wohlfühlen!
        Ihr Stadthaus zum wohlfühlen!  
        Gera (Windischenbernsdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        218.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus zum Spitzenpreis!
        Gemütliches Einfamilienhaus zum Spitzenpreis! 
        Gera (Roben), Roben
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        65.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hartmannsdorf b. Gera stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hartmannsdorf b. Gera überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hartmannsdorf b. Gera sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hartmannsdorf b. Gera mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hartmannsdorf b. Gera gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hartmannsdorf b. Gera oder 4-Zimmer-Wohnung in Hartmannsdorf b. Gera ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hartmannsdorf b. Gera um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hartmannsdorf b. Gera oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hartmannsdorf b. Gera zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hartmannsdorf b. Gera und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hartmannsdorf b. Gera.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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