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    Haus zu mietähnlichen Konditionen - Weihnachten 2020 im eigenen Zuhause

    Haus zu mietähnlichen Konditionen - Weihnachten 2020 im eigenen Zuhause 

    Bad Langensalza, Am Weinberg
    18.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau, provisionsfrei, Erstbezug
    131.950 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier sind Ihre Kinder glücklich! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Hier sind Ihre Kinder glücklich! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Henschleben, Am Weinberg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    361.700 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow, Gesund Gebaut, mit gemütlichen Kamin und Erdwärmepumpe INKL. Grundstück mit Seeblick

    Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow, Gesund Gebaut, mit gemütlichen Kamin und Erdwärmepumpe INKL. Grundstück mit Seeblick 

    Henschleben, Am Weinberg
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    299.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • vom Haustraum zum Traumhaus.... genießen Sie Ihr eigenes Haus in beliebter Lage... Ruhe, Garten, Parkplatz, Kinder, Altersvorsorge, Leben

    vom Haustraum zum Traumhaus.... genießen Sie Ihr eigenes Haus in beliebter Lage... Ruhe, Garten, Parkplatz, Kinder, Altersvorsorge, Leben 

    Straußfurt, Am Weinberg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    169.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • +++Gemütliches und solide geplantes Einfamilienhaus mit Balkon für die kleine Familie +++

    +++Gemütliches und solide geplantes Einfamilienhaus mit Balkon für die kleine Familie +++ 

    Straußfurt, Am Weinberg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    239.000 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus im Sanierungsgebiet

    Zweifamilienhaus im Sanierungsgebiet 

    Gebesee, Am Weinberg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    128.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gepflegter Vierseitenhof mit viel Platz und Potenzial für ihre Ideen

    Gepflegter Vierseitenhof mit viel Platz und Potenzial für ihre Ideen 

    Gebesee, Am Weinberg
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
    325.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
  • Genial - Wohnhaus zum Fertigstellen, ca. 240 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 390 m² mit Tordurchfahrt in Schwerstedt bei Gebesee

    Genial - Wohnhaus zum Fertigstellen, ca. 240 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 390 m² mit Tordurchfahrt in Schwerstedt bei Gebesee 

    Schwerstedt b Sömmerda, Weimarische Ecke
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    166.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • +++ Ideal für Handwerklich begabte ++ großes Eins bis Zweifamilienhaus ++ in Schwerstedt ++ mit Kamin +++

    +++ Ideal für Handwerklich begabte ++ großes Eins bis Zweifamilienhaus ++ in Schwerstedt ++ mit Kamin +++  

    Schwerstedt b Sömmerda, Weimarische Ecke
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei, Neubau
    k.A.
    Preis
    240 m²
    Wohnfläche
  • Neu
     - verfrühtes Adventsspecial - Straußfurt, MEIN SCHLÜSSELFERTIGES  HAUS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK

    - verfrühtes Adventsspecial - Straußfurt, MEIN SCHLÜSSELFERTIGES HAUS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK  

    Straußfurt, Weimarische Ecke
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    196.230 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Platz für die Handwerkerin und ihren Mann

    Viel Platz für die Handwerkerin und ihren Mann 

    Ballhausen b Bad Tennstedt, Weimarische Ecke
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    190.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus mit Ladenlokal zwischen  Erfurt und Sömmerda

    Zweifamilienhaus mit Ladenlokal zwischen Erfurt und Sömmerda 

    Gangloffsömmern, Weimarische Ecke
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    59.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Südländischer Baustil vor den Toren Erfurts

    Südländischer Baustil vor den Toren Erfurts 

    Riethnordhausen , Thür, Weimarische Ecke
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause- Einfamilienhaus mit großem Garten

    Ihr neues Zuhause- Einfamilienhaus mit großem Garten 

    Kutzleben, Dorfstraße 12
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Zentralheizung
    97.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Einzugsbereites EFH + ausbaufähiges Bauernhaus + Garten + Scheune zu verkaufen!

    Einzugsbereites EFH + ausbaufähiges Bauernhaus + Garten + Scheune zu verkaufen! 

    Kranichborn, Dorfstraße 12
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    205.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    EFH in Weißensee

    EFH in Weißensee 

    Weißensee , Thür, Dorfstraße 12
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, frei
    47.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Modernisiertes EFH in toller Lage von Weißensee zu verkaufen!

    Modernisiertes EFH in toller Lage von Weißensee zu verkaufen! 

    Weißensee , Thür, Dorfstraße 12
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • antaris Immobilien GmbH ** Gut laufende Pension mit beliebtem Ausflugslokal! **

    antaris Immobilien GmbH ** Gut laufende Pension mit beliebtem Ausflugslokal! ** 

    Bad Tennstedt, Dorfstraße 12
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
    350.000 €
    Kaufpreis
    316 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bauernhaus/Vierseitenhof in Weißensee/Thüringen!

    Bauernhaus/Vierseitenhof in Weißensee/Thüringen! 

    Weißensee , Thür, Dorfstraße 12
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    328.500 €
    Kaufpreis
    366 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung

    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung 

    Weißensee , Thür, Dorfstraße 12
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    153.300 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Henschleben stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Henschleben überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Henschleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Henschleben mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Henschleben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Henschleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Henschleben ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Henschleben um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Henschleben oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Henschleben zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Henschleben und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Henschleben.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Henschleben


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