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      • 1/54
        Moderne Stadtvilla in zentraler Lage
        Moderne Stadtvilla in zentraler Lage 
        Fürth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.399.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Renoviertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
        Renoviertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage 
        Nürnberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        freistehenden bungalow, Terrasse - 5 Zimmer - Garten
        freistehenden bungalow, Terrasse - 5 Zimmer - Garten  
        Stein , Mittelfr, regelsbacherstr 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in bevorzugter Lage in Nürnberg-Eibach    -Erbpacht-
        Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in bevorzugter Lage in Nürnberg-Eibach -Erbpacht- 
        Nürnberg (Eibach)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus KfW55 - Jetzt ins Eigenheim Miete war gestern
        Traumhaus KfW55 - Jetzt ins Eigenheim Miete war gestern 
        Nürnberg (Neuröthenbach)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        947.800 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1.075 Mio. für SOFORT freies 2 6 5 qm DREI-FAMILIEN-HAUS in EIBACH
        1.075 Mio. für SOFORT freies 2 6 5 qm DREI-FAMILIEN-HAUS in EIBACH 
        Nürnberg (Eibach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        1.075.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 539.000,- für SOFORT freies 1 2 0 qm RÜCKGEBÄUDE auf 2 Etagen + eigenen 270 qm GARTEN + GARAGE
        539.000,- für SOFORT freies 1 2 0 qm RÜCKGEBÄUDE auf 2 Etagen + eigenen 270 qm GARTEN + GARAGE 
        Nürnberg (Eibach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Charmantes Siedlerhaus mit nichtalltäglicher Ausstattung und offenes Gebälk bis unter die Dachspitze
        Charmantes Siedlerhaus mit nichtalltäglicher Ausstattung und offenes Gebälk bis unter die Dachspitze 
        Nürnberg (Neuröthenbach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Stadthaus mit 7 Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg
        Schönes Stadthaus mit 7 Zimmern in begehrter Lage von Nürnberg 
        Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        889.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Nürnberg-Gebersdorf: Schmuckstück direkt am Naturschutzgebiet Hainberg auf ca. 590m² Grund
        799.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • freistehendes 3 Familienhaus (Leerstand) auf Wunsch 3200 € vermietbar
        freistehendes 3 Familienhaus (Leerstand) auf Wunsch 3200 € vermietbar 
        Nürnberg, Stadt
        Ausstattung: Loggia, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
        1.075.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in gesuchter Lage Nürnbergs - Erbbaurecht!
        Reihenmittelhaus in gesuchter Lage Nürnbergs - Erbbaurecht! 
        Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)
        Ausstattung: Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wieder zu haben!!! Top saniertes Haus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nürnberg-Eibach
        Wieder zu haben!!! Top saniertes Haus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nürnberg-Eibach 
        Nürnberg, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfreies RMH  in schöner und ruhiger Lage in Nürnberg Eibach mit Erbbaurecht bis 2057         Mindestpreis 450.000,- €
        Provisionsfreies RMH in schöner und ruhiger Lage in Nürnberg Eibach mit Erbbaurecht bis 2057 Mindestpreis 450.000,- €  
        Nürnberg, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage oder Eigenbezug ... 3- Familienhaus mit großem Garten ...
        Kapitalanlage oder Eigenbezug ... 3- Familienhaus mit großem Garten ... 
        Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)
        Ausstattung: keine Angabe
        785.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Wohnung | Nürnberg |
        Sanierungsbedürftiges Wohnung | Nürnberg | 
        Nürnberg (Schweinau)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage.
        Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage. 
        Nürnberg (Schweinau)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        46 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Der Traum vom Eigenheim! Charmantes Reihenhaus mit Spielgarten und Terrasse
        Der Traum vom Eigenheim! Charmantes Reihenhaus mit Spielgarten und Terrasse 
        Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleines Haus mit Garten zum sanieren in Röthenbach bei Schweinau
        Kleines Haus mit Garten zum sanieren in Röthenbach bei Schweinau 
        Nürnberg (Schweinau)
        Ausstattung: Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Die Lage! Eibach - Wohnen am Forstweiher - Reihenhäuser in der Motterstraße
        Die Lage! Eibach - Wohnen am Forstweiher - Reihenhäuser in der Motterstraße 
        Nürnberg (Eibach)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        735.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Stein/Mittelfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Stein/Mittelfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stein/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stein/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stein/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stein/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Stein/Mittelfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Stein/Mittelfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Stein/Mittelfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Stein/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stein/Mittelfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Stein/Mittelfranken.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.