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Freie Häuser in Stein/Mittelfranken

In Stein/Mittelfranken und Umgebung stehen derzeit 481 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 164 Einfamilienhäuser und 70 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 75 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 45 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Attraktives Wohn u. Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg, mit einer Rendite von 4,5 %!

    Attraktives Wohn u. Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg, mit einer Rendite von 4,5 %! 

    Stein
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    4.300.000 €
    Kaufpreis
    2.376 m²
    Wohnfläche
  • Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Stein

    Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Stein 

    Stein
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, frei
    1.025.600 €
    Kaufpreis
  • Neu
    3-Zi.-Whg. + 2-Zi.-Whg. in einem Haus - ideale, ruhige Lage an der Rednitz in Stein

    3-Zi.-Whg. + 2-Zi.-Whg. in einem Haus - ideale, ruhige Lage an der Rednitz in Stein 

    Stein , Mittelfr
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • STEIN -Zweiparteienhaus in idealer Lage  - ruhige Wohnidylle an der Rednitz

    STEIN -Zweiparteienhaus in idealer Lage - ruhige Wohnidylle an der Rednitz 

    Stein , Mittelfr
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Farberwald

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Farberwald 

    Nürnberg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    640.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neuwertige DHH, Stein-OT., 6 Zi., 150qm Wfl., Bj. 2001, hochwertige Ausstattung, 2 Bäder, Do.Garage

    Neuwertige DHH, Stein-OT., 6 Zi., 150qm Wfl., Bj. 2001, hochwertige Ausstattung, 2 Bäder, Do.Garage 

    Stein-OT.
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Auch fürstlich Wohnen ?   Hier in Stein b. Nürnberg entstehen 4 royale Doppelhaushälften von 108 - 178 m - individuelle Planung ist doch Ehrensach

    Auch fürstlich Wohnen ? Hier in Stein b. Nürnberg entstehen 4 royale Doppelhaushälften von 108 - 178 m - individuelle Planung ist doch Ehrensach 

    Stein , Mittelfr
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    514.990 €
    Mindestpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Auch fürstlich Wohnen ?   Hier in Stein b. Nürnberg entstehen 4 royale Doppelhaushälften - individuelle Planung ist doch Ehrensache !

    Auch fürstlich Wohnen ? Hier in Stein b. Nürnberg entstehen 4 royale Doppelhaushälften - individuelle Planung ist doch Ehrensache ! 

    Stein , Mittelfr
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    549.290 €
    Mindestpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Perfekt als Ein- oder Zweifamilienhaus!

    Perfekt als Ein- oder Zweifamilienhaus! 

    Stein
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus in versetzter Reihenbauweise

    Gepflegtes Einfamilienhaus in versetzter Reihenbauweise 

    Nürnberg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    569.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • WOHNEN UND ARBEITEN? BÜROS? PRAXIS? KANZLEI? KITA? ATELIER? Betriebsgebäude (ca. 532 m² Nfl.) mit 2 Wohnungen (zus. ca. 236 m²  + Terrassen)

    WOHNEN UND ARBEITEN? BÜROS? PRAXIS? KANZLEI? KITA? ATELIER? Betriebsgebäude (ca. 532 m² Nfl.) mit 2 Wohnungen (zus. ca. 236 m² + Terrassen) 

    Nürnberg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    980.000 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen!

    Wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen! 

    Nürnberg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    7 9 9 qm Wohnfläche im Leerstand mit ca. 1 8 0 qm Ausbaureserve im Rohdachboden

    7 9 9 qm Wohnfläche im Leerstand mit ca. 1 8 0 qm Ausbaureserve im Rohdachboden 

    Nürnberg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    799 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Großes Grundstück mit Dreifamilienhaus und Altbestand

    Großes Grundstück mit Dreifamilienhaus und Altbestand 

    Stein
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    421.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Regelsbacher Straße in Stein

    Zwangsversteigerung Haus, Regelsbacher Straße in Stein 

    Stein
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    421.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ihre Gelegenheit in Stein +++++

    Ihre Gelegenheit in Stein +++++ 

    Stein
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    421.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 90547 Stein, Regelsbacher Str.

    Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 90547 Stein, Regelsbacher Str. 

    Stein
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    421.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
  • Großzügiges Doppelhaushälfte - Perfekt für die Familie.

    Großzügiges Doppelhaushälfte - Perfekt für die Familie.  

    Nürnberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    629.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Architektenvilla mit Schwimmbad ... ... nicht zu vergleichen mit anderen Häusern ..

    Architektenvilla mit Schwimmbad ... ... nicht zu vergleichen mit anderen Häusern .. 

    Nürnberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Freistehendes EFH/Stadthaus mit Garten sucht neue Eigentümer

    Freistehendes EFH/Stadthaus mit Garten sucht neue Eigentümer 

    Nürnberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
    320.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stein/Mittelfranken stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stein/Mittelfranken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stein/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stein/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stein/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stein/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Stein/Mittelfranken ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stein/Mittelfranken um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stein/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stein/Mittelfranken zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stein/Mittelfranken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stein/Mittelfranken.

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